|
Ипотека в Испании для жителей
других государств
В наше время приобретения жилья
по ипотечному кредитованию является довольно распространенной
практикой. И речь идет не только о покупке недвижимости в
пределах нашего государства.
В наше время приобретения жилья по ипотечному кредитованию
является довольно распространенной практикой. И речь идет
не только о покупке недвижимости в пределах нашего государства.
Как показывают статистические данные, все больше людей пытаются
стать владельцами квартир и особняков в различных странах
Европы.
Отдельного внимания здесь заслуживает
Испания. И дело не только в наличии прекрасно развитой инфраструктуры
и относительно низких цен на приобретения недвижимости. Прежде
всего, подобное решение возникает, потому что ипотека
в Испании легко оформляется иностранцами.
А если прибавить сюда еще и низкие процентные ставки, то мы
получаем прекрасную возможность стать владельцем уютной квартирки
недалеко от моря.
Но рассмотрим все по порядку.
Для людей, которые являются владельцами недвижимости в Испании,
вне очереди оформляется мультивиза, позволяющая пребывать
на территории стран входящих в Шенгенскую зону на срок 180
дней в год. Причем человек вправе сам по своему усмотрению
разбивать дни своего нахождения на территории страны, но не
более 90 дней за один раз.
К положительным фактам можно
также отнести низкие цены на содержание своего недвижимого
имущества. К примеру, для обслуживания в месяц квартиры, где
будет проживать семья из 3 человек понадобиться около 50 евро.
Огромным плюсом можно также
считать простоту досрочного погашения. Как правило, банки
не взимают штрафов за погашения долга на суму, которая меньше
25% годовых. Если сума превышает эту цифру, то банк может
наложить дополнительный штраф в размере 1% от сумы.
Правительство Испании достаточно
тщательно относится к чистоте финансовых операций по недвижимости
и поэтому банк потребует всевозможные документы, чтобы предотвратить
отмывание капитала и проверить платежеспособность клиента.
Для того что оформить ипотечное кредитование доход получателя
должен быть таким чтобы ежемесячные выплаты не превышали 30
%от зарплаты.
Следует учитывать, что чем моложе
клиент, тем на более длительный период кредитования он может
рассчитывать. Как правило, подобные сделки заключаются на
25-30 лет. Следует также учитывать, что для жителей России
и Украины ипотечный кредит предоставляется в размере 60-65
% от стоимости недвижимости. При всем этом процентная ставка
на первые полгода-год составит 5-5,5%. После этого она может
быть изменена в зависимости от индекса EURIBOR.
|
